roteiro de inspeção predial

Roteiro para Inspeção Predial

A inspeção predial rotineira é essencial para o bom funcionamento do condomínio e sua conservação.

De acordo com o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE ), a inspeção predial é definida como

a vistoria da edificação para determinar suas condições técnicas, funcionais e de conservação, visando direcionar o plano de manutenção.

Com uma boa rotina de inspeção predial, é possível evitar surpresas e reparos emergenciais, gerando mais economia, já que esse tipo de gasto surpresa é muito mais caro que a correta manutenção do condomínio.

Nesse contexto, temos o Zelador como funcionário responsável por manter a ordem das instalações do condomínio, bem como fazer a inspeção na rotina determinada.

Para garantir o bom funcionamento e a correta inspeção, é papel do administrador do condomínio ou o síndico elaborar um roteiro para inspeção predial para o Zelador.

Por isso mesmo, neste post, trazemos para você uma ficha como sugestão de Roteiro para Inspeção Predial para ser entregue ao Zelador, bem como sugestões de periodicidade. Confira:

Periodicidade sugerida de Inspeção Predial

 

Quinzenal Semanal Diário
  • Garagem
  • Sala de pressurização e Exaustão
  • Halls Internos e Escadarias
  • Válvulas Redutoras de pressão
  • Bomba de Incêndio
  • Para Raios
  • Parte Hidráulica, Poços, Bombas, Reservatórios d’água, etc.
  • Geradores
  • Quadro de telefonia, centro de medição
  • Salões de festas e banheiros
  • Instalações de Gás
  • Casa de máquinas e Elevadores
  • Lixeira
  • Portaria
  • Portões Automáticos
  • Hall, social, calçadas externase

 

Ficha de Roteiro para Inspeção Predial

Externo

Verificar Em ordem? (Sim ou Não) Problemas Providências Andar
Antenas
Caixa d’água
Sala de Máquinas
Elevador
Laje
Para Raios
Fissuras / Trincas / etc.

Nos Andares

Extintores
Mangueiras / Incêndio
Parte Hidráulica
Portas Corta Fogo
Janelas
Pintura
Escadarias
Lixeiras
Elevadores
Interfone
Luz de Emergência
Minuterias
Iluminação
Fissuras / Trincas
Parte Elétrica

Térreo / Subsolo

Geradores
Playground
Piscina
Salão de Jogos
Academia
Salão de Festas
Móveis / Conservação
Quadras
Lixeiras
Garagem
Hall Social
Piso / Conservação
Jardim
Sauna
Sistema de Segurança
Vazamentos
Vidros
Central / Interfone
Portaria / Guarita
Porteiro Eletrônico
Pintura
Uniforme / Funcionários
Gás / Instalações
Elétrica / Instalações
Hidráulica / Instalações
Bombas d’água
Quadro de Força
Portões
Limpeza Geral
Banheiros
Cozinha
Hidrantes
Hidrômetro
Fissuras / Trincas
Outros:
Outros:
Outros:
Período da Inspeção:
Responsável:

E, para o caso de condomínios menores, que não possuem condição de manter um zelador, existem empresas especializadas nessa prática que podem ser contratadas mensalmente, como a Lumiere Conservação e Serviços. Confira nossos serviços clicando aqui!

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